根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定為:
需要注意的是,此年限為法律規(guī)定的最高出讓年限,實(shí)際出讓年限可由土地管理部門在最高年限范圍內(nèi)確定。土地使用權(quán)期滿后,住宅建設(shè)用地使用權(quán)會(huì)自動(dòng)續(xù)期,非住宅建設(shè)用地使用權(quán)需依法申請(qǐng)續(xù)期。
土地使用權(quán)年限從簽訂土地出讓合同之日起計(jì)算,而非從交房或辦理房產(chǎn)證之日算起。購房者在選購房產(chǎn)時(shí),應(yīng)特別關(guān)注所購房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)剩余年限,這將直接影響房產(chǎn)價(jià)值和未來處置。
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更新時(shí)間:2026-02-24 12:05:35
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